Высокие технологии













Что необходимо для того, чтобы в квартире оформить реконструкцию?

(20.12.2016)

В наши дни зачастую люди имеют дело с тем, что не в состоянии узаконить планировку, проведенную в городской квартире. И в результате появляются затруднения с продажей недвижимой собственности. Связано это с тем, что отдельные переделки стали вне закона, а следовательно узаконить их не получится. Характерно, что до недавних пор можно было без проблем совместить лоджию с помещением, дабы площадь стала больше. Сейчас же Росреестр не узаконивает данные изменения и сегодня вы узнаете почему.

Основанием для отказов стало решение суда. В процессе одного из заседаний было установлено, что балконные плиты являются общим имуществом всего дома. А потому ими не может распоряжаться на свое усмотрение хозяин квартиры. Получается, что присоединение балконов и лоджий к квартире - это уже реконструкция, а не перепланировка, как многие думают. Поэтому делать этого нельзя, пока своё не дадут согласие все жители дома. Реконструкция считаются более ответственным мероприятием и устанавливается Градостроительным кодексом РФ. За счет перепланировки нельзя поменять назначение комнаты и площадь. А при соединении комнаты с балконом выходит, что площадь жилья вырастает, а первоначально холодное помещение становится отапливаемым.

Но, если у собственника уже имеются документы, в которых подсоединение лоджии узаконено официально, то ему не надо переживать. Вас его все ставить на место. А если документов нет, а перепланировка была сделана, то надо будет всё возвратить на место. Естественно, можно обжаловать действия Российского реестра, но бесполезное это дело. Передать по наследству или реализовать квартиру, не соответствующую техпаспорту, нельзя.

Но что же делать, если собственник желает объединить санузел, увеличить площадь комнаты, сделать гардеробную. Прежде всего необходимо удостовериться, что никто из владельцев не против будущих переделок. Далее нужно подойти в местные органы и предоставить следующие документы: проект перепланировки, техпаспорт, свидетельство о праве собственности. Взято с сайта: http://www.yourhobby.ru/poleznoe/stroitelstvo_doma_ili_kvartiry_008.htm.

Разделы:
Hardware


Удаление ссылок осуществляется на платной основе.
Смотри "Правила..."






© Высокие технологии, 2009 Яндекс цитирования